Core & Shell, prime location, Sin El Fil, Metn/سن الفيل REF#LT136010

سن الفيل - المتنالخريطة ↗ ٨ أيار عند ٥:٤١١٥٬٠٠٠ $

من البائع

الوصف

Full building located in Sin el fil, with a total area of 3,000 SQM for rent now available in a great location!

Spanning:

3 floors each 320sqm
GF Commercial space is used
Mezzanine in each floor around 200sqm

The building has three floors plus a spacious ground-floor parking space, the layout allows for multiple configurations — offices, clinics, corporate HQ, or mixed-use concept for high end businesses.

Ideal for retail, or flagship brand. Excellent street visibility and accessibility enhance rental yield potential.

Core & Shell Advantage

Delivered in core and shell condition, or ready to move(landlord can make it and distract from the rental fees) giving architects full freedom to customize finishes, layouts, and specifications according to demand or end-user needs — maximizing ROI.

-Strategic Investment Zone

Sin El Fil remains a high-traffic, well-connected commercial hub, close to Beirut, major highways, and business districts, ensuring strong resale value and rental demand.

Flexible Exit Strategy

Design by floor, each floor consists of 320sqm- lease as a single commercial building, or create a mixed-use asset.

Price: $15,000/month + 1 month commission

FOR MORE INFO DO NOT HESITATE TO CONTACT US ON :

•••

LT136010

مبنى كامل في سن الفيل، بمساحة إجمالية 3000 متر مربع، متاح الآن للإيجار في موقع مميز!

المساحة:

ثلاثة طوابق، مساحة كل طابق 320 متر مربع
الطابق الأرضي مخصص للمساحات التجارية
طابق نصفي في كل طابق بمساحة 200 متر مربع تقريبًا

يتكون المبنى من ثلاثة طوابق بالإضافة إلى موقف سيارات واسع في الطابق الأرضي، ويتيح تصميمه خيارات متعددة للاستخدام، مثل المكاتب، والعيادات، والمقرات الرئيسية للشركات، أو حتى مفهوم متعدد الاستخدامات للشركات الراقية.

مثالي لمتاجر التجزئة أو العلامات التجارية الرائدة. يتميز المبنى برؤية ممتازة من الشارع وسهولة الوصول إليه، مما يعزز من إمكانية تحقيق عائد إيجاري مجزٍ.

ميزة الهيكل الأساسي:

يتم تسليم المبنى بهيكل أساسي غير مكتمل، أو جاهزًا للسكن (يمكن للمالك القيام بأعمال التشطيبات والتجهيزات اللازمة دون الحاجة إلى دفع الإيجار)، مما يمنح المهندسين المعماريين حرية كاملة في تخصيص التشطيبات والتصاميم والمواصفات وفقًا للطلب أو احتياجات المستخدم النهائي، وبالتالي تحقيق أقصى عائد على الاستثمار.

يُسلم المبنى بهيكل أساسي غير مكتمل، أو جاهزًا للسكن (يمكن للمالك القيام بأعمال التشطيبات والتجهيزات اللازمة دون الحاجة إلى دفع الإيجار)، مما يمنح المهندسين المعماريين حرية كاملة في تخصيص التشطيبات والتصاميم والمواصفات وفقًا للطلب أو احتياجات المستخدم النهائي، وبالتالي تحقيق أقصى عائد على الاستثمار.

... - منطقة استثمارية استراتيجية

لا تزال سن الفيل مركزًا تجاريًا حيويًا ومتصلًا جيدًا، بالقرب من بيروت والطرق السريعة الرئيسية والمناطق التجارية، مما يضمن قيمة إعادة بيع عالية وطلبًا قويًا على الإيجار.